設備管理事業

私たちの考える設備管理事業

施設特性に合わせたスキル、経験等を持つ技術員、管理者を配置し、安全・安心・快適な施設環境の提供、維持管理を致します。
総合管理業務におきましては、クライアント様の運営基本方針の具体化、適切なコストマネジメント、顧客満足度向上施策、クライアント様とのSLA策定等、ファシリティー・マネジメントの中核的な業務となります。
また、受託業務関連におきまして、クライアント様のコンプライアンス、リスクマネジメント、環境負荷低減施策、公害防止、BCP、CSR等の取り組みに一体となって協力、協調し、クライアント様のコーポレート・ブランドの一端を担うことも重要な役割と考えております。

サービスメニュー

  • 常駐設備管理業務
    • 設備管理計画、保全作業計画等の策定
    • 日常オペレーション及び設備日常点検、計画
    • 保全作業(常駐者内製)の実施
    • クレーム、設備異常等の緊急対応、及び事後保全作業の実施
    • 外製による設備点検保守・整備作業の管理等、専門業者のハンドリング建物・設備の保守、衛生管理等の行政対応
    • テナント様からの作業依頼対応、エネルギー管理、改善提案等、クライアント様へのサポート業務
  • 巡回設備管理業務
    • 設備定期点検・整備業務(実作業及び専門業者のハンドリング)
    • 設備故障など緊急一次対応(365日24時間対応)
    • 設備機器等の診断報告、改修、改善等の提案
    • 行政対応、テナント様からの連絡窓口等、クライアント様業務の代行、及び技術的なサポート
設備管理種別
  • 電気設備

    【電気設備の法定点検・整備】

    • 自家用電気工作物年次点検
    • エレベータ、エスカレータ、ゴンドラ等定期検査
    • 建設設備定期検査

    【自主点検・整備】

    • 建設設備、建築物・構築物等の自主点検と整備・清掃

    【その他】

    • 電気建築設備の修繕、更新工事、オーバーホール等 省エネルギー、少資源設備及びエネルギー管理支援システム導入提案・施工 業務独占資格対応(電気主任技術者外部委託等)
  • 空調設備

    【電気設備の法定点検・整備】

    • 建設設備定期検査
    • 消防設備(消火、警報、避難)定期点検及び防災管理定期点検
    • 冷凍空調設備に係る保安検査

    【自主点検・整備】

    • 空調設備フィルター・熱交換器清掃、及び中性能フィルター再生洗浄

    【その他】

    • 電気建築設備の修繕、更新工事、オーバーホール等
    • 建物、設備法定点検不適合個所の是正工事
  • 衛生関係

    • 室内空気環境測定、調整及びホルムアルデヒド測定
    • 飲料水貯水槽定期清掃、点検、及び付帯設備の点検
    • 飲料水、雑用水等の水質検査
    • 空調設備加湿装置及び空調設備排水受けの定期点検・清掃
    • ねずみ、衛生害虫の防除等総合的有害生物管理
    • 冷却塔、冷却水管の定期清掃、及び水質管理(レジオネラ属菌検査)
    • 汚水、雑排水槽及び厨房グリストラップ等の定期清掃、点検

主な業務

  • マネジメント
    運営計画・予算案・法律の遵守
  • エマージェンシー対応
    バックアップ体制の構築・保守契約
  • 初期・中長期整備計画
    LCC・オーバーホール・耐用年数
  • エネルギー管理
    データ管理・効率運転調整
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